В моем портфеле 2-е место после сектора tripple net lease, занимает медицинская недвижимость (дома престарелых, сестринский уход, госпитали и др). Население стареет, спрос на медицинский уход и потребность в общении будет только расти.
Я накапливаю 3 компании из этого сектора, особенно когда они попадают на распродажу - MPW, OHI и NHI.
Так же у меня есть спекулятивные ставки на тот же канадский Invesque, но после отмены дивидендов в период пандемии он пока так и не выстрелил, я его держу, но в этом отчете хочу собрать именно компании которые хорошо подходят для долгосрочного инвестирования и при этом показывают рост значительно лучше эталона
Долгосрочно все три компании значительно лучше эталонного ETF есть в моем пенсионном портфеле, большая часть в этом секторе в MPW и примерно по 1/2 от нее в OHI и NHI.
Не забываем при этом, что за 47 лет сектор REIT обошел S&P500, золото и Nasdaq
<aside> ✅ Выбор недели: OHI
Потенциал роста +36% относительно своих исторических мультипликаторов и высокая дивидендная доходность 7,92% - делает OHI отличным кандидатом на покупку недели
</aside>
Сайт: http://www.omegahealthcare.com/
REIT, который владеет и сдает в аренду недвижимость (учреждения сестринского ухода, ) с 1992 года по модели tripple net lease (все расходы платят арендаторы, долгосрочные договора аренды). 69 операторов, 959 объектов недвижимости почти на 10 млрд.$
Учреждения квалифицированного сестринского ухода («SNF») в основном финансируются через программы Medicare и Medicaid. В прошлом это считалось недостатком, но, сейчас все изменилось. Операторы, которые арендуют недвижимость у OHI связанные с этими программами получают кучу денег от правительства и штатов. Статистика:
▫️Объекты: 949
▫️Операторы :65
▫️Штаты: 42
✅ Справедливая стоимость:
▫️ P/NAV: 28,65$ (+21% upside относительно оценочной стоимости недвижимости)